Срач развели знатный.
У нас ОСМД (что в ближайшем будущем ждет всех).
Не обязательно - кто до 1 июля (пока так) не зарегистрировал ОСМД, выбирают себе управляющую компанию.
И жители домов любой формы управления решают вопросы по своему дому общим собранием - по термомодернизации, например, чтобы что-то сделать (а точнее, влезть в кредит) нужно 75% голосов, для выбора управителя - 50% и пр.
... в попередній редакції закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» діяла норма, згідно з якою місцеві органи влади були зобов’язані провести капітальний ремонт будинку, мешканці якого створювали ОСББ. На жаль, місцеві органи влади не завжди могли дотриматися цієї норми через брак коштів. Тож процес створення ОСББ гальмувався.
Законом «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» згадана норма була вилучена. Альона Бабак переконана, що
на відповідну підтримку місцевої влади мають право розраховувати всі власники житла – і приватного сектору, і багатоквартирного, незважаючи на те, чи там є ОСББ, житлово-будівельні кооперативи (ЖБК), чи вони відсутні. «Ми вважаємо, що така підтримка з боку місцевої влади може бути надана відповідно до місцевої цільової програми, — зазначила вона. – Така програма, скажімо, могла б підтримувати здійснення капітальних ремонтів, зорієнтованих на енергоефективність. І внесок цієї програми міг би сягати 30% чи якихось інших показників, які встановлюються на місцях. Все залежить від того, якими фінансовими ресурсами володіють територіальні громади».