1
Восток Украины / Re: Мирный Краматорск
« : 26 Май 2022, 10:06:44 »
сомневаюсь что прям намеренно цены взвинчивают.
Ситуация простая:
В одном уездном городе N с жилым фондом в 1000 квартир сдаются одномоментно 50 квартир, цены такие:
- 20 квартир однокомнатных по 7000/мес.
- 15 квартир двухкомнатных по 10000/мес.
- 10 квартир получше по 15000/мес
- 3 квартиры в хорошем районе с улучшеной планировкой за 20000/мес.
- 2 многокомнатные квартиры с элитным ремонтом новопостроеном ЖК за 30000/мес.
Человек, желающий сориентироваться в цене, откроет городской сайт и в разделе "сдам квартиру" увидит все эти 50 объявлений, перемешанных в случайном порядке. И сделает вывод, что за 7-10 тыщ легко квартиру себе найдет, все остальное - для буржуев.
И такой расклад существует годами - люди выселяются, заселяются, квартиры освобождаются-сдаются.
Теперь представим ситуацию, что в этот город приезжает одновременно 40 семей беженцев.
Они сразу же снимают все доступное жилье, естественно, начина занимать квартиры с начала этого списка, а не с конца. Остается свободными 10 квартир.
И вот теперь, человек, желающий снова сориентироваться в цене, откроет городской сайт и в разделе "сдам квартиру" увидит эти 10 объявлений, перемешанных в случайном порядке. И сделает вывод, что "квартиры невюебенно подорожали, суки взвинтили цены, дешевле 15000-20000 снять нереально", да?
Ситуация простая:
В одном уездном городе N с жилым фондом в 1000 квартир сдаются одномоментно 50 квартир, цены такие:
- 20 квартир однокомнатных по 7000/мес.
- 15 квартир двухкомнатных по 10000/мес.
- 10 квартир получше по 15000/мес
- 3 квартиры в хорошем районе с улучшеной планировкой за 20000/мес.
- 2 многокомнатные квартиры с элитным ремонтом новопостроеном ЖК за 30000/мес.
Человек, желающий сориентироваться в цене, откроет городской сайт и в разделе "сдам квартиру" увидит все эти 50 объявлений, перемешанных в случайном порядке. И сделает вывод, что за 7-10 тыщ легко квартиру себе найдет, все остальное - для буржуев.
И такой расклад существует годами - люди выселяются, заселяются, квартиры освобождаются-сдаются.
Теперь представим ситуацию, что в этот город приезжает одновременно 40 семей беженцев.
Они сразу же снимают все доступное жилье, естественно, начина занимать квартиры с начала этого списка, а не с конца. Остается свободными 10 квартир.
И вот теперь, человек, желающий снова сориентироваться в цене, откроет городской сайт и в разделе "сдам квартиру" увидит эти 10 объявлений, перемешанных в случайном порядке. И сделает вывод, что "квартиры невюебенно подорожали, суки взвинтили цены, дешевле 15000-20000 снять нереально", да?